長(zhǎng)湖頭工業(yè)區(qū)城市更新單元地處深圳市龍華區(qū)福城街道長(zhǎng)湖頭工業(yè)區(qū)，人民路與悅興路交匯東南側(cè)，更新單元用地總面積為 21226.6 平方米，擬拆除用地面積為 21226.6 平方米，目前地塊全部面積為工業(yè)用地。調(diào)查用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑用途以工業(yè)廠房、宿舍為主。目前，調(diào)查范圍內(nèi)的工業(yè)廠房、宿舍建筑均為正常的使用狀態(tài)，尚未啟動(dòng)拆遷和更新工作。地塊未來(lái)規(guī)劃，擬建造成智能制造總部和企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)中心等功能，土地類(lèi)型依舊為工業(yè)用地，不變更地塊的用地類(lèi)型。
調(diào)查范圍內(nèi)廠房現(xiàn)狀以五金機(jī)械、五金電子、塑膠制品、等傳統(tǒng)加工制造業(yè)為主。在長(zhǎng)期生產(chǎn)過(guò)程中，可能會(huì)由于盛裝化學(xué)品物料的槽體或容器泄漏、廢水管道破損、地面防腐損壞等原因造成區(qū)域土壤和地下水污染。
根據(jù)《關(guān)于保障工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地再開(kāi)發(fā)利用環(huán)境安全的通知》（環(huán)發(fā)[2012]140 號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)工業(yè)企業(yè)關(guān)停、搬遷及原址場(chǎng)地再開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中污染防治工作的通知》 （環(huán)發(fā)[2014]66 號(hào)）以及《關(guān)于城市更新實(shí)施工作若干問(wèn)題的處理意見(jiàn)（二）》的通知（深規(guī)土規(guī)[2017] 3 號(hào)）等文件要求，本地塊需要組織開(kāi)展場(chǎng)地土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估并形成調(diào)查評(píng)估報(bào)告。 為
此深圳市京業(yè)地產(chǎn)有限公司委托華測(cè)檢測(cè)認(rèn)證集團(tuán)股份有限公司承擔(dān)該地塊的土壤環(huán)境調(diào)查與評(píng)估工作。我司在接受委托后，立即組織了有關(guān)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)及其周?chē)h(huán)境進(jìn)行了詳細(xì)的實(shí)地勘查和資料收集，在對(duì)該地塊歷史發(fā)展?fàn)顩r、廠區(qū)平面布局、入駐企業(yè)主要產(chǎn)品、原輔材料使用和存儲(chǔ)情況、產(chǎn)污工藝、污染物排放及處理等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的基礎(chǔ)上，識(shí)別和判斷場(chǎng)地土壤污染的可能性。在此基礎(chǔ)上，按照《建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評(píng)估技術(shù)指南》、《場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2014）、《場(chǎng)地環(huán)境監(jiān)測(cè)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.2-2014）、《地下水環(huán)境檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》（HJ/T 164-2004）、《污染場(chǎng)地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.3-2014）、《工業(yè)企業(yè)場(chǎng)地環(huán)境調(diào)查評(píng)估與修復(fù)工作指南（試行）等文件的規(guī)定和有關(guān)要求，編制完成了《長(zhǎng)湖頭工業(yè)區(qū)城市更新單元土壤環(huán)境質(zhì)量調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》。
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