山東樂化集團青島總部基地項目地塊位于青島市即墨區(qū)藍谷齊云山一路以北、濱海公路以西、齊云山二路以南、萊青路以東。地塊占地面積24700m2，其中官場村集體用地2641m2、南里村集體用地18243m2、工業(yè)用地3816m2。該地塊在2013年之前為農(nóng)田，主要種植玉米、花生、果樹等；2014年西北角位置建設(shè)中恒泰達集團公司辦公用房和硬化地面，無生產(chǎn)活動，2017年辦公用房南側(cè)新建一棟辦公樓，其余區(qū)域一直為農(nóng)田；2018年至今地塊南側(cè)區(qū)域變成臨時沙場，用于沙子的暫存和轉(zhuǎn)運，東側(cè)部分農(nóng)田荒置，西側(cè)有一小型廢品回收點，回收廢舊生活用品，東南側(cè)為小片農(nóng)田。
根據(jù)青島藍谷鳳凰山組團控制性詳細規(guī)劃-LG0103單元，本地塊規(guī)劃為居住、商業(yè)商務(wù)混合用地，按第一類用地進行評價。
受青島藍谷樂化科技有限公司委托，青島市華測檢測技術(shù)有限公司對該地塊開展了土壤污染狀況調(diào)查工作，并編制形成報告，為本地塊的開發(fā)利用提供技術(shù)依據(jù)。
經(jīng)現(xiàn)場勘察、人員訪談、歷史使用情況調(diào)查，判斷該地塊受潛在污染的可能性較小。依據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019），若第一階段調(diào)查確認地塊內(nèi)及周圍區(qū)域當前和歷史上均無可能的污染源，則認為地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動可以結(jié)束。為保證調(diào)查結(jié)果，排除不確定因素，本次調(diào)查增加了驗證性監(jiān)測。
本次調(diào)查地塊內(nèi)共設(shè)置7個土壤監(jiān)測點位（S1-S7）和3個地下水監(jiān)測點位（W1-W3），地塊外設(shè)置1個土壤對照點。共采集26個土壤樣品（包含平行樣品3個）和4個地下水樣品（包含平行樣品1個）。土壤檢測因子為重金屬（7項）、VOCs（27 項）、SVOCs（11 項）、農(nóng)藥類（14項）、石油烴（C10-C40）、pH值及鋅；地下水檢測因子為常規(guī)指標（20項）、金屬類（13項）、VOCs（6項）及石油類。
土壤質(zhì)量依據(jù)《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險控制標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值和《場地土壤環(huán)境風險評價篩選值》（DB11/T811-2011）篩選值進行評估；地下水質(zhì)量依據(jù)《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）III 類標準進行評估。
根據(jù)本地塊調(diào)查的檢測數(shù)據(jù)，土壤樣品中檢測出砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳等6項重金屬及石油烴（C10-C40），均未超過《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險控制標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值要求；鋅未超過《場地土壤環(huán)境風險評價篩選值》（DB11/T811-2011）篩選值要求；其他檢測因子均未檢出。
地塊地下水樣品中渾濁度、總硬度、溶解性總固體、硫酸鹽、錳檢測濃度超出《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中的III類標準限值要求，主要與當?shù)厮牡刭|(zhì)條件有關(guān)，其他檢測因子均滿足《地下水質(zhì)量標準》（GB/T 14848-2017）中的III類標準限值要求。
根據(jù)國家相關(guān)標準及導(dǎo)則規(guī)定，本地塊土壤環(huán)境狀況滿足《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值要求。則認為該地塊的環(huán)境狀況可以接受，調(diào)查活動可以結(jié)束。
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