深圳市龍華區(qū)大浪街道羅屋圍村城市更新單元地塊（以下簡稱“羅屋圍地塊”）位于深圳市龍華區(qū)大浪街道羅屋圍社區(qū)，美寶路和沿河路交匯東北側(cè)，調(diào)查場地總面積約為36663.3平方米，主要建筑建于上個世紀(jì)90年代，部分建筑更新于2010-2015年間，主要用途為五金機加工廠房、機動車停車場、老式瓦房住宅、幼兒園。
根據(jù)《深圳市城市更新辦法》（深府令〔2016〕290號）有關(guān)規(guī)定，按照《關(guān)于印發(fā)深圳市龍華區(qū)城市更新實施辦法的通知》（深龍華府規(guī)〔2017〕2 號）和《深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計劃申報指引（試行）》的要求，為進一步完善片區(qū)城市功能，改善人居環(huán)境，擬對調(diào)查場地進行城市更新，依據(jù)龍華區(qū)【大浪石凹片區(qū)】法定圖則（草案）DY01規(guī)劃控制單元，地塊規(guī)劃性質(zhì)以居住和商業(yè)用地為主導(dǎo)功能，主要用地功能為二類居住用地、商業(yè)用地等。
根據(jù)《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市土壤環(huán)境保護和質(zhì)量提升工作方案的通知》（深府辦〔2016〕36號）和《市規(guī)劃國土委關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于城市更新實施工作若干問題的處理意見（二）〉的通知》（深規(guī)土規(guī)〔2017〕3號）等文件要求，對于正在申報城市更新計劃的項目，或者已列入城市更新計劃、擬申報城市更新單元規(guī)劃的項目，應(yīng)開展土壤環(huán)境調(diào)查評估；經(jīng)調(diào)查評估確認(rèn)符合項目用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求的地塊，方可進入用地審批程序。為摸清羅屋圍地塊土壤、地下水環(huán)境質(zhì)量狀況，深圳市大族君瀾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下文簡稱“業(yè)主”）委托廣州市華測品標(biāo)檢測有限公司（下文簡稱“華測”），對深圳市龍華區(qū)大浪街道羅屋圍村城市更新單元地塊進行土壤環(huán)境初步調(diào)查。
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