近年來，深圳市光明區(qū)為推動(dòng)本土產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)型升級，完善城市功能，加快實(shí)施“三舊”改造，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。深圳市原光明農(nóng)場職工一期發(fā)展用地TFY18-TFY20地塊，位于光明區(qū)新湖街道圳美社區(qū)光明富裕工業(yè)區(qū)，總占地面積20524.30平方米，為深圳市明湖投資開發(fā)有限公司所有土地。根據(jù)已獲得的資料顯示，截止到2019年4月，該地塊歷史表明曾作為農(nóng)業(yè)用地，但未做過工業(yè)用地、居住用地等其他用地類型。
根據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局批復(fù)的深規(guī)土許GM-2019-0018號和深圳市302-01號片區(qū)[光明北地區(qū)]法定圖則（草案），調(diào)查地塊用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地R2。
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃的通知》（國發(fā)〔2016〕31號）、《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》(環(huán)保部令第42號)、《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省土壤污染防治行動(dòng)計(jì)劃實(shí)施方案的通知》（粵府〔2016〕145號）、《關(guān)于加強(qiáng)工業(yè)企業(yè)關(guān)停、搬遷及原址場地再開發(fā)利用過程中污染防治工作的通知》（環(huán)發(fā)〔2014〕66號）、《市規(guī)劃國土委關(guān)于印發(fā)<關(guān)于城市更新實(shí)施工作若干問題的處理意見（二）>的通知》、《市人居環(huán)境委員會(huì)關(guān)于部署應(yīng)用全國污染地塊環(huán)境管理信息系統(tǒng)的函》（深人環(huán)函〔2017〕1689號）等有關(guān)政策規(guī)定要求，對工業(yè)用地在進(jìn)行二次開發(fā)利用前需進(jìn)行場地環(huán)境評價(jià)，對場地土壤和地下水進(jìn)行檢測分析和評價(jià)，深圳市明湖投資開發(fā)有限公司于2019年4月委托華測檢測認(rèn)證集團(tuán)股份有限公司對原光明農(nóng)場職工一期發(fā)展用地TFY18-TFY20地塊開展場地環(huán)境初步調(diào)查工作。
接受委托后，場地調(diào)查單位組織專業(yè)技術(shù)人員成立項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，按照《場地環(huán)境調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2014）、《深圳市建設(shè)用地土壤環(huán)境調(diào)查評估工作指引（試行）》等場地環(huán)境調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，對項(xiàng)目地塊進(jìn)行了多次現(xiàn)場踏勘和人員訪談，并收集相關(guān)技術(shù)資料，在場地污染識別的基礎(chǔ)上編制了場地環(huán)境調(diào)查方案，進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查采樣、實(shí)驗(yàn)室樣品分析檢測等工作。在現(xiàn)場踏勘、人員訪談、資料審閱以及現(xiàn)場采樣與實(shí)驗(yàn)室檢測報(bào)告分析的基礎(chǔ)上，參照場地環(huán)境調(diào)查相關(guān)技術(shù)規(guī)范，場地調(diào)查單位編制了《原光明農(nóng)場職工一期發(fā)展用地TFY18-TFY20地塊場地環(huán)境初步調(diào)查報(bào)告》（送審稿）。
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