龍華區(qū)福城街道田背工業(yè)區(qū)城市更新單元位于龍華新區(qū)觀瀾大道與人民路交匯之西南側(cè)，該更新單元地塊用地面積為124186.1m2。本更新單元地塊2002年前土地類型主要為荒地和居住用地，2002 年以后地塊中部和北部土地類型一直作為工業(yè)區(qū)使用，南部一直作為居住區(qū)使用。本更新單元內(nèi)歷史及現(xiàn)狀的主要工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)類型為：電子廠、五金塑膠制品廠、服裝廠、自動(dòng)化機(jī)械設(shè)備廠。無電鍍、印染、制革、線路板印制、危險(xiǎn)廢物處置等重污染行業(yè)。該地塊用地現(xiàn)狀為搬遷空置樓房、拆遷后的空地、正常經(jīng)營的工業(yè)園區(qū)，居民區(qū)及學(xué)校。其中工業(yè)區(qū)用地面積為101592m2，居民區(qū)和學(xué)校用地面積為22594.1m2。本更新單元范圍未來主要規(guī)劃為二類居住用地（R2）、四類居住用地（R4）商業(yè)用地（C1）、教育設(shè)施用地（CIC5）及一類工業(yè)用地（M1）。
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