CTI華測生態(tài)為您提供專業(yè)的建設用地節(jié)地評價咨詢服務，根據(jù)節(jié)約集約用地原則，確定建設項目總用地和各功能分區(qū)用地是否符合節(jié)地原則和要求，為科學用地管理和決策提供依據(jù)。
服務背景
目的
節(jié)地評價作為建設用地標準控制制度的重要組成部分，其核心目標在于確保建設項目的用地能夠達到節(jié)約集約利用的標準。通過節(jié)地評價，可以掌握建設項目用地節(jié)約集約利用的狀況，優(yōu)化用地規(guī)模，引導建設項目實現(xiàn)節(jié)約集約利用土地。
意義
節(jié)地評價強調了依法依規(guī)、節(jié)約集約、保護耕地、生態(tài)優(yōu)先等原則，通過對建設項目產業(yè)政策、供（用）地政策、相關規(guī)劃的合規(guī)性，以及用地布局、總用地規(guī)模、各功能分區(qū)用地規(guī)模的合理性和主要工程技術措施先進性的梳理分析，最終提出項目用地中存在的主要問題，并給出評價結論，以確保建設項目的用地符合節(jié)約集約利用的要求。
政策背景
按照自然資源部（原國土資源部）下發(fā)的《關于嚴格執(zhí)行土地使用標準大力促進節(jié)約集約用地的通知》（國土資發(fā)[2012]132號）文件要求，對國家和地方尚未頒布土地使用標準和建設標準的特殊建設項目，因安全生產、地形地貌、工藝技術等特殊要求確需突破土地使用標準的建設項目開展節(jié)地評價。
建設用地節(jié)地評價咨詢
CTI華測生態(tài)為您提供專業(yè)的建設用地節(jié)地評價咨詢服務，根據(jù)節(jié)約集約用地原則，確定建設項目總用地和各功能分區(qū)用地是否符合節(jié)地原則和要求，為科學用地管理和決策提供依據(jù)。
─ 分析評價建設項目是否符合產業(yè)政策和供地政策，對建設項目總用地規(guī)模和各功能分區(qū)用地規(guī)模進行評價，對建設項目主要工程技術措施進行分析評價，針對國內外同類建設項目用地情況進行先進性比較分析等。
─ 對建設項目用地中存在的主要問題進行分析，說明建設項目規(guī)模確定的科學性和可行性。
─ 根據(jù)節(jié)約集約用地原則，確定建設項目總用地和各功能分區(qū)用地是否符合節(jié)地原則和要求，為科學用地管理和決策提供依據(jù)。
服務標準
《建設項目節(jié)地評價論證規(guī)范》（征求意見稿）
《室外排水設計規(guī)范》(GB50014-2021)
《建筑給水排水設計標準》(GB50015-2019)
《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB501374-2011）
《天津市建設工程規(guī)劃許可證（建筑類）設計方案標準（試行）》
《天津市建筑工程規(guī)劃管理技術標準（試行）》
《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》（JGJ39-2016，2019年修訂版）
《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》
法規(guī)依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》（根據(jù)2019年8月26日第十三屆全國人民代表大會常務委員會第十二次會議通過的《全國人民代表大會常務委員會關于修改〈中華人民共和國土地管理法〉、〈中華人民共和國城市房地產管理法〉的決定》修正）
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正版）
《建設用地審查報批管理辦法》（國土資源部1999年第3號令）
《建設項目用地預審管理辦法》（國土資源部2008年第42號令）
《中華人民共和國土地管理法實施條例》（2021年修訂）
適用對象
─ 客戶：項目建設單位
─ 領域：
（1）無標準建設項目：對于國家和地方尚未頒布土地使用標準和建設標準的建設項目，需要進行節(jié)地評價，以確保項目在用地方面符合節(jié)約集約的原則。
（2）超標準建設項目：當建設項目因安全生產、地形地貌、工藝技術等特殊要求，需要突破土地使用標準時，也需要進行節(jié)地評價，以確保項目在滿足特定要求的同時，盡可能減少對土地資源的占用。
（3）節(jié)地評價還涉及到對交通、能源、水利基礎設施建設項目等特定類型的項目，這些項目在用地方面涉及耕地、永久基本農田、生態(tài)保護紅線等敏感區(qū)域時，需要進行節(jié)地評價，以確保用地的合理性和合法性。
（4）還包括對建設項目用地預審批復后，規(guī)模調增或區(qū)位變化超過一定比例的情況，需要重新開展節(jié)地評價，以確保項目的用地效率和合理性。同時，對于一些特定類型的用地，如水庫和水電工程項目淹沒區(qū)用地、礦山企業(yè)開采區(qū)用地等，可不列入節(jié)地評價范圍，以簡化評價流程。
服務優(yōu)勢
// 專業(yè)團隊 資質全面
CTI華測檢測繼承了原南開大學環(huán)境規(guī)劃與評價所的環(huán)評甲級資質（國環(huán)評證甲字第1108號）及相應的人才和技術能力，逐漸建立起一支高學歷高素質人才隊伍，是天津市環(huán)境影響評價協(xié)會理事會成員、天津市環(huán)境科學學會理事會成員。同時具備充足的注冊環(huán)評工程師資源，自有環(huán)保局環(huán)評類市級專家?guī)鞂＜?，市級?yōu)秀環(huán)評工程師。
// 全體系技術能力支持
熟悉節(jié)地評價領域知識。在環(huán)評領域構建了全體系的技術能力，涵蓋大氣環(huán)境、地表水環(huán)境、聲環(huán)境、地下水環(huán)境、土壤環(huán)境、環(huán)境風險等方面，擁有大量環(huán)境評價軟件和設備，如大氣環(huán)境影響預測軟件、環(huán)境風險影響預測軟件、聲環(huán)境影響預測軟件等各種軟件，能滿足項目所需的地下水評價、大氣預測評價、土壤評價、風險評價等專項評價技術要求。
服務流程
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